【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】CBRE世邦魏理仕2022年1月20日發(fā)佈2022年不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)展望，在工業(yè)地產(chǎn)交易動(dòng)能充足的支撐下，2022年全臺(tái)大型不動(dòng)產(chǎn)投資金額有望再度寫下4千億元的佳績(jī)，而看好南部市場(chǎng)的成長(zhǎng)潛力與發(fā)展前景，世邦魏理仕也正式宣布成立南臺(tái)灣辦公室，成為外商商仲中唯一在南部的直營(yíng)據(jù)點(diǎn)。

回顧過去一年，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)未受到全球疫情反覆的負(fù)面影響，在出口表現(xiàn)、民間投資動(dòng)能俱佳的情況下，2021年臺(tái)灣GDP成長(zhǎng)率預(yù)估可達(dá)6.1％，而不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)也再次創(chuàng)下亮眼佳績(jī)。據(jù)世邦魏理仕研究部統(tǒng)計(jì)，2021全年臺(tái)灣大型不動(dòng)產(chǎn)交易金額達(dá)新臺(tái)幣4,459億元(商用不動(dòng)產(chǎn)交易額新臺(tái)幣1,425億，土地交易額新臺(tái)幣3,034億)，創(chuàng)下CBRE自2003年有紀(jì)錄以來的歷史新高，且連續(xù)兩年衝破4千億大關(guān)。

在2021年不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)上，整體工業(yè)地產(chǎn)交易(含工業(yè)地、廠房、廠辦及倉儲(chǔ)物流)總額高達(dá)新臺(tái)幣1,570億，年成長(zhǎng)32％，顯示工業(yè)地產(chǎn)實(shí)質(zhì)需求旺盛。世邦魏理仕臺(tái)灣資本市場(chǎng)部主管林敬超指出：「受惠於自用型買方擴(kuò)廠的剛性需求，以及開發(fā)商看好廠辦租用需求而提前布局之下，工業(yè)地產(chǎn)已躍升為臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)的熱門資產(chǎn)類別。以臺(tái)南及高雄為首的南部工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，去年總交易金額突破新臺(tái)幣197億，除了有在地廠商持續(xù)購地以擴(kuò)充產(chǎn)能外，也成為機(jī)構(gòu)投資人的評(píng)估地點(diǎn)之一。挾著價(jià)格基期較低的優(yōu)勢(shì)，加上產(chǎn)業(yè)聚落趨於完整，預(yù)期今年南部縣市將成為工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的一大焦點(diǎn)?！?br />
 
觀察2021年土地交易市場(chǎng)，中部及南部區(qū)域已佔(zhàn)全臺(tái)交易量50％，其中南部地區(qū)交易金額近新臺(tái)幣620億元，年增率高達(dá)49％。世邦魏理仕董事總經(jīng)理朱幸兒表示：「在國(guó)內(nèi)外大廠加碼投資南部縣市的利多消息下，近年來南臺(tái)灣的工業(yè)及住宅用地需求持續(xù)成長(zhǎng)。我們十分看好南部地區(qū)的長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿Γ瑸榱烁N近市場(chǎng)、即時(shí)為當(dāng)?shù)乜蛻籼峁I(yè)服務(wù)，世邦魏理仕已正式設(shè)立南部直營(yíng)據(jù)點(diǎn)，期盼能滿足客戶所有的不動(dòng)產(chǎn)需求?！?br />